木鸟短租安装通过划分房型，简化管理流程，让租赁事务更加高效。下载并安装木鸟短租安装。您不再需要呆在电脑前。您可以随时随地使用手机轻松办理物业管理，提高便利性，让租赁管理更简单，更省心。
1、打开应用并进入个人页面
下载并安装木鸟民宿APP，打开应用后点击页面底部的我的选项进入个人中心。
2、切换到房东模式
在个人中心页面，点击右上角的切换按钮，选择房东模式并点击继续使用。
3、进入发布页面
成功切换后，点击我要发布，系统将引导你进入房源发布页面。
4、填写房源信息
根据页面提示，详细填写房源信息，包括房间类型、地址、价格、入住规则等内容，同时上传清晰的房源图片。
5、提交审核
确认信息无误后提交审核，审核通过后，房源将成功上线，等待用户预订。
1、选择房源
打开木鸟短租APP，浏览感兴趣的房源，点击进入房源详情页面。
2、选择联系方式
3、发起沟通
- 点击电话图标，可通过虚拟号拨打房东电话。
- 点击聊天图标，可以使用在线聊天功能直接与房东沟通。
4、获取详细信息
借助沟通功能，向房东了解更多房间细节，如设施配置、交通位置、周边环境等。
1、海量房源覆盖广
提供超过30万套特色房源，覆盖全国396个城市，是周末游、周边游住宿预订的优选平台。
2、快速定位附近房源
通过一键定位功能，快速查找周边房源，方便快捷，房源均为真实可验证。
3、随时随地轻松预订
支持移动端APP订房，方便用户随时随地查看房源并预订，配合“木鸟短租千万资金房客保障计划”让用户入住更安心。
4、丰富多样的特色房源
提供木屋、海景房、主题房、别墅等多种风格，让旅行充满独特体验。
5、旅行故事分享有奖励
用户分享旅途故事可赢取租币，租币支持抵现使用，让旅途更具性价比。
6、房东服务贴心
房东大多是本地居民，可为房客提供旅游建议及本地化服务，增添旅行乐趣。
一、房客指南
1、预订房间时需要注意什么?
- 检查房间配套设施是否满足需求。
- 阅读房东设置的“取消订房条款”，避免产生不必要纠纷。
- 查看用户满意度和过往评价，了解其他房客的入住体验。
- 核对房间日历，确认预订日期是否可用。
2、如何取消订单?
如果行程有变，可进入订单页面点击“申请退款”，具体规则按照房东设置的退款政策执行。
3、如何评价?
入住完成后，可在订单管理页面找到“我要评价”选项，提交对房间和房东的评价。
4、费用支付方式
支付房款时，根据房东设置，需缴纳20%、50%或全额订金，平台不收取额外费用。
二、房东指南
1、编辑房间注意事项
- 上传图片应清晰完整，建议尺寸为620×465像素。
- 明确填写入住期间的取消条款，便于后续纠纷处理。
2、交易规则解读
平台预设的基本交易条款适用于所有房东和房客，任何争议需按照规则执行。
3、审核机制
房源发布后需平台审核，审核时间一般不超过1天。建议房东尽快完善房源信息并上传图片，加快审核流程。
4、日历功能作用
用于管理房源状态，标注已出租的日期，防止重复预订。
5、订金收取规则
房客入住后，平台将在24小时后将租金打入房东账户。
6、提升房源排名
平台综合接单率、房源信息完整度、咨询回复率等因素决定房源排序。保持高配合度，有助于提升房源排名。
三、如何让房源获得更多关注
1、优化房源信息
精准描述房源特色，配合高质量图片吸引房客。
2、提升接单率
准时回复房客咨询，保持良好的沟通习惯。
3、积极参与平台活动
参加木鸟短租推出的房东推广活动，获得更多曝光机会。
4、定期更新房源状态
及时更新日历信息，避免因房源状态不准确影响房客体验。
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